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| 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 제3항」에 따라
제19회 공인중개사 자격시험 시행계획을 다음과 같이 공고합니다. |
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| 1.시험일정 및 장소 |
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가. 시험일정 |
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| 구분 |
응시원서 접수기간 |
시험 시행일 |
합격자 발표 |
| 1,2차 시험(동시시행) |
8.18(월) ~ 8.27(수) |
10.26(일) |
11.26(수) |
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나. 응시지역 및 시험장소: 원서접수시 수험자가 직접선택 |
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| 2. 응시자격: 제한없음. |
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※ 단, 법률 제6조에 따라 자격이 취소된 자와
시행령 제12조에 따라 시험부정행위로 처분 받은 자 로서
응시자격 제한기간이 시험시행일 전일 (08.10.25)까지 종료되지 않은 자는 응시할 수 없음. |
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| 3. 원서교부 및 접수 |
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가. 원서교부: |
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ㆍ 원서교부는 국가자격시험 홈페이지(www.Q-net.or.kr)에 접속하여 회원가입하는 것으로 갈음 |
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나. 원서접수: 인터넷(www.Q-net.or.kr)으로만 접수 |
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ㆍ기 간 :
8. 18(월), 09:00 ～ 8. 27(수), 18:00까지
(접수기간 중에는 24시간 접수가능하며, 공휴일에는 원서접수가 원활하지 않을 수 있음.)
ㆍ방 법 :
국가자격시험 홈페이지(www.Q-net.or.kr)에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수.
( 시험에 응시하고자 하는 자는 인터넷 원서접수시 최근 3개월 이내에 촬영한 반명함판 사진
(3.5cm × 4.5cm)을 JPG파일로 등록하여야 함.)
ㆍ응시원서 접수취소 및 재접수:
취소 후 접수기간내 재 접수는 가능하나 접수기간 이후 취소한
응시자는 재 접수가 불가능함
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※ 인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 지부ㆍ지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공
☞ 방문시 준비물 : 신분증, 사진1매(3.5×4.5㎝), 전자결제 수단(신용카드, 결제통장 등)
☞ 장애인 응시자는 시험 접수 마감일까지 장애인 수첩 등 관련 증빙서류를 가까운 지역본부 또는
지사에 제출하여야
인터넷접수 및 편의제공을 받을 수 있음. |
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▒ 공단 지역 본부 및 지사 ▒ |
| 지역본부및지사 |
주 소 |
전화번호 |
| 서울지역본부 |
121-757 |
서울시 마포구 공덕동 370-4 |
02-3274-9610~4 |
| 서울동부지사 |
143-300 |
서울시 광진구 노유동 63-7 |
02-461-3283 |
| 서울남부지사 |
151-730 |
서울시 관악구 신림본동 1638-32 |
02-6907-7132～6 |
| 강원지사 |
200-882 |
강원도 춘천시 동내면 학곡리 101-24 |
033-248-8513~4 |
| 강릉지사 |
210-852 |
강원도 강릉시 사천면 방동리 649-2 |
033-644-8211 |
| 경인지역본부 |
405-817 |
인천시 남동구 고잔동 625-1 |
032-820-8642 |
| 경기지사 |
441-440 |
경기도 수원시 권선구 탑동 906 |
031-249-1201 |
| 경기북부지사 |
480-070 |
경기도 의정부시 신곡동 801-1 |
031-853-4285 |
| 성남지사 |
461-807 |
경기도 성남시 수정구 수진동 4554 |
031-750-6212 |
| 대전지역본부 |
301-748 |
대전시 중구 문화동 165 |
042-580-9141 |
| 충북지사 |
361-839 |
충북 청주시 흥덕구 신봉동 244-3 |
043-279-9033 |
| 충남지사 |
330-280 |
충남 천안시 신당동 434-2 |
041-620-7634～5 |
| 부산지역본부 |
616-740 |
부산시 북구 금곡동 1877 |
051-330-1952 |
| 부산남부지사 |
608-830 |
부산시 남구 용당동 546-2 |
051-620-1918 |
| 울산지사 |
680-801 |
울산시 남구 달동 572-4 |
052-276-9031 |
| 경남지사 |
641-843 |
경남 창원시 교육단지1길 69 |
055-285-4001 |
| 대구지역본부 |
704-901 |
대구시 달서구 갈산동 971-5 |
053-586-7603 |
| 경북지사 |
760-310 |
경북 안동시 옥동 791-1 |
054-855-2121 |
| 포항지사 |
790-822 |
경북 포항시 남구 대도동 120-2 |
054-278-7702 |
| 광주지역본부 |
500-470 |
광주시 북구 대촌동 958-18 |
062-970-1781~4 |
| 전북지사 |
561-844 |
전북 전주시 덕진구 팔복동2가 750-3 |
063-210-9222 |
| 전남지사 |
540-964 |
전남 순천시 조례동 480(평화로67) |
061-720-8531 |
| 목포지사 |
530-410 |
전남 목포시 대양동 514-4 |
061-282-8671~2 |
| 제주지사 |
690-833 |
제주 제주시 일도2동 361-22 |
064-723-0701~2 |
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| ※ 지역본부 및 지사 위치는 한국산업인력공단 홈페이지
(www.hrdkorea.or.kr)참고 |
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| 4. 응시 수수료 |
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가. 응시수수료: 28,000원
ㆍ수수료 결제 : 신용카드, 계좌이체, 가상계좌 중 선택
※ 인터넷 결제 수수료는 공단에서 부담
나. 응시수수료 반환
ㆍ반환절차 및 방법
- 인터넷으로만 신청 및 반환
- 반환방법 : 국가자격시험 홈페이지(www.Q-net.or.kr)를 참조
ㆍ기간 및 금액
| 반환신청기간 |
반환금액 |
비 고 |
| '08. 8. 18 ~ '08. 8. 27, 24 : 00 까지 |
납입한 응시수수료의 전부 |
반환신청일로부터 7일이내 반환
(해당본인계좌입금) |
| '08. 8. 28 ~ '08. 9. 03, 24 : 00 까지 |
납입한 응시수수료의 60% |
| '08. 9. 04 ~ '08. 9. 10, 24 : 00 까지 |
납입한 응시수수료의 50% |
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| 5. 시험기간 |
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| 구분 |
시험과목 |
시험시간 |
| 일반인 |
시각장애인(맹인) |
| 입실시간 |
시험시간 |
입실시간 |
시험시간 |
| 제1차 시험 |
2과목(과목당 40문제) |
08:30까지 |
09:00~10:40 (100분) |
08:30까지 |
09:00~11:30 (150분) |
| 제2차 시험 |
3과목(과목당 40문제) |
11:00까지 |
11:30~14:00 (150분) |
12:00까지 |
12:30~16:15 (225분) |
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※ 수험자는 반드시 지정된 시간까지 입실하여야 함
※ 개인별 좌석배치도는 08:10에 시험실 칠판에 게시함
※ 기타 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치 |
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| 6. 시험과목 및 출제비율 |
| 구 분 |
시 험 과 목 |
시 험 범 위 |
출 제 비 율 |
제1차 시험
(2과목) |
부동산학개론
(부동산감정평가론 포함) |
1. 부동산학개론(세부내역 참조) |
85% 내외 |
| 2. 부동산감정평가론(세부내역 참조) |
15% 내외 |
민법 및 민사특별법중
부동산 중개에 관련되는 규정 |
1. 민법의 범위
1) 총칙 중 법률행위
2) 질권을 제외한 물권법
3) 계약법 중 총칙,매매,교환,임대차 |
85% 내외 |
2. 민사특별법의 범위
1) 주택임대차보호법
2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
3) 가등기담보 등에 관한 법률
4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
5) 상가건물 임대차보호법 |
15% 내외 |
제2차 시험
(3과목) |
공인중개사의 업무
및 부동산 거래신고에
관한 법령 및 중개실무
|
1.공인중개사의 업무 및 부동산
거래신고에 관한 법령 |
70% 내외 |
| 2.중개실무 |
30% 내외 |
부동산공시에 관한 법령
(부동산등기법, 지적법)
및 부동산 관련 세법
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1. 부동산등기법 |
30% 내외 |
| 2. 지적법 |
30% 내외 |
3. 부동산 관련 세법
(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) |
40% 내외 |
부동산공법 중
부동산중개에 관련
되는 규정
|
1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 |
30% 내외 |
2. 도시개발법
3. 도시및주거환경정비법 |
30% 내외 |
4. 주택법
5. 건축법
6. 농지법 |
40% 내외 |
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▒「부동산학개론」의 시험범위 세부내역 ▒
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| 구 분 |
목 차 |
| 1.부동산학 총론 |
1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성) |
| 2.부동산학 각론 |
1) 부동산 경제론 |
① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론
③ 부동산의 경기변동
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| 2) 부동산 시장론 |
① 부동산 시장 ② 입지및 공간구조론 |
| 3) 부동산 정책론 |
① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책
③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책
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| 4) 부동산 투자론 |
① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책
③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책
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| 5) 부동산 금융론 |
① 부동산 금융,증권론 |
6) 부동산개발 및
관리론 |
① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리
③ 부동산 마케팅
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| 3. 부동산 감정평가론 |
① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식
③ 부동산가격공시제도
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※ 답안은 시험시행계획공고일(‘08.7.16) 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성
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| 7. 시험 및 채점방법 |
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ㆍ제1차시험과 제2차시험을 구분하여 같은 날에 시행하되,
모두 객관식 5지 선택형으로 출제(과목당 40문항)
ㆍ답안카드는 OCR용 카드로 작성하며 전산 채점 실시
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| 8. 제1차 시험 면제 대상자 |
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제1차 시험 면제대상자(제18회시험 1차합격자)는 반드시 원서접수시 제1차시험 면제로 접수하여야 함.
※ 제1차 시험 면제대상자가 제19회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 1ㆍ2차 시험대상자로 접수하면
면제포기로 처리
되며, 제1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 제2차 시험에는 합격점수를 득점하였더라도
「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제5조 제3항」에 따라
제2차 시험을 무효처리 함
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| 9. 합격자결정 방법 |
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1ㆍ2차 시험(공통) |
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매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사의 업무 및
부동산거래신고에 관한 법률 시행령 제5조 제3항」에 의거 이를 무효로 함 |
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| 10. 최종정답 및 합격자 발표 등 |
| 구 분 |
기 간 |
방 법 |
| 가답안 공개 및 이의신청 |
시험시행 당일 17:00부터 7일간 |
인터넷(www.Q-net.or.kr)을 통해서만
이의신청 접수가능 |
| 최종 정답 발표 |
시험시행 당일 09:00부터 30일간 |
인터넷(www.Q-net.or.kr) |
| 합격자 발표 |
시험시행 당일 09:00부터 30일간 |
인터넷(www.Q-net.or.kr) |
| 시험시행 당일 09:00부터 4일간 |
ARS(자동응답전화) : 060-700-2009 (유료) |
| 1ㆍ2차시험 득점공개 |
시험시행 당일 09:00부터 30일간 |
인터넷(www.Q-net.or.kr) |
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※ 가답안 이의신청에 대한 개별회신은 하지 않으며, 합격자 발표시 공고한 최종정답 발표로 이를
갈음함
※ 합격자 발표 등은 별도의 신문공고를 하지 않음
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11. 자격증 교부
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자격증교부는 응시원서 접수일 현재 주민등록상 주소지의 시ㆍ도지사 명의로 시ㆍ도지사가 교부
(교부일정 등은 해당 시ㆍ도로 문의) |
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12. 수험자 유의사항
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1) 응시수수료는 반환신청기간 이후에는 반환하지 않습니다.
2) 회원가입시 입력한 주소지를 기준으로 합격자명단을 해당 시ㆍ도지사에게 통보하고 시ㆍ도지사가 자격증을 발급하므로 응시원서 접수일 현재 주민등록상 주소지를 정확히 입력하여야 합니다.
3) 수험자가 선택한 지역 및 시험장과 지정된 시험실 이외는 응시할 수 없습니다.
4) 수험자는 주민등록증, 여권, 운전면허증 등 신분증과 수험표, 필기구를 지참하여야 합니다.
※ 허용되는 「신분증의 범위」는 공단의 국가자격시험 홈페이지(www.Q-net.or.kr) 참조
5) 답안카드 표기는 컴퓨터용 흑색 싸인펜을 사용하여야 하며 기타 필기구를 사용하여 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.
6) 답안카드 정정을 위하여 수정테이프, 수정액 등을 사용할 수 없으며, 답항을 정정할 경우에는 답안카드를 교체 사용하여야 합니다.
7) 응시원서 허위작성 및 답안카드 기재착오, 누락, 수정테이프 사용 등으로 인한 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.
8) 휴대폰 등 통신장비와 전자기기는 일절 휴대할 수 없으며 만약 시험 중 휴대하고 있다가 적발될 경우 실제사용 여부와 관계없이 부정행위자로 처리될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
※ 단 계산기 등은 초기화(Reset)후 사용 가능
9) 시험 중 화장실사용이 금지되오니 과도한 음료섭취자제 등 건강관리에 유의하시기 바랍니다.
10) 시험시작 후 제1차 시험은 중도 퇴실할 수 없으며, 제2차 시험은 시험시간 1/2경과 후부터 퇴실할 수 있습니다.
※ 부득이한 사유로 중도 퇴실시에는 시험포기각서 징구 후 퇴실
11) 답안카드는 시험시간내 작성하여 제출하여야 합니다. 만약 시험종료 후 감독위원의 답안카드 제출지시에 불응한 채 계속 답안카드를 작성하는 경우 당회 시험은 무효가 되고, 부정행위자로 처리될 수 있습니다.
12) 매 시험시간 종료 후에 문제지를 지급(중도퇴실자는 제외)하므로 인터넷에 공개하지 않으며, 시험진행 중 문제지를 가지고 퇴실하는 경우에는 부정행위자로 처리됩니다.
13) 시험에서 부정행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제12조」에 의거 그 시험시행일로부터 5년간시험응시자격을 정지합니다.
※ 부정행위 유형은 공단의 국가자격시험 홈페이지(www.Q-net.or.kr) 참조
14) 제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제합니다.
15) 답안카드 양식이 2008년도 제19회 시험부터 변경되오니 국가자격시험 홈페이지(www.Q-net.or.kr)에서 확인하시고 답안작성에 착오 없으시기 바랍니다.
16) 시험장내에 주차가 불가능하거나 협소하오니 가능한 대중교통을 이용하시기 바랍니다.
17) 기타 자세한 사항은 국가자격시험 홈페이지(www.Q-net.or.kr)를 참고하거나 고객만족센터(☎1644-8000)로 문의하시기 바랍니다.
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공인중개사 개요 
